西安一业主买多个车位改建洗车店？物业：系业主私建将督促尽快恢复

摘要：「本文来源：华商网」最近，有读者向三秦都市报反映，他们小区原本的地下车库，有部分停车位正在被人为改建成洗车店，不仅改变了车库的使用用途，影响其他停车位周边的环境，也存在不小的安全隐患。小区业主们对此表示强烈不满，与物业协商多次均没有结果。业主地下车库改建应征得住户同意这位读者反映的小区名为曲江龙邸，位于南三环附近，是一个拥有近3000户的大型住宅小区。10月13日上午，

「本文来源：华商网」

最近，有读者向三秦都市报反映，他们小区原本的地下车库，有部分停车位正在被人为改建成洗车店，不仅改变了车库的使用用途，影响其他停车位周边的环境，也存在不小的安全隐患。小区业主们对此表示强烈不满，与物业协商多次均没有结果。

业主地下车库改建应征得住户同意

这位读者反映的小区名为曲江龙邸，位于南三环附近，是一个拥有近3000户的大型住宅小区。10月13日上午，记者来到该小区地下车库看到，10号楼下面的几个停车位上堆放着一些建筑垃圾，地上还有水泥、砂土的痕迹，不过现场并没有工人施工，而白布制成的围挡已经被扯下。业主刘先生告诉记者，10月10日当天，住在一层的业主在家中听到噪音，于是到地下车库查看，发现自家楼下的地下停车库有工人正在施工，询问后才知道是某个业主买了相邻的多个停车位，准备在此经营洗车店。

“当天就有业主向物业反映，但是没有结果，最后是我联系了一些业主过来阻拦，才让施工停了下来。这几天有人来拉走了一些建筑材料，还有一些堆在这里，围挡也是业主们扯下来的。”刘先生说，大家都担心随便改建楼房的地下结构会有安全隐患，希望物业尽到管理责任，尽快恢复原本的停车位，还业主一个安心的居住环境。

刘先生质疑，商品房在交付之前，是要经过住建部门验收的，按理说不能随意改造，就算是私家车位改建，也应该有相关部门的审批手续。况且改建成洗车店，安全是否有保障，噪音、污水等如何处理，是否影响他人正常生活，都应该让业主们了解才行。更何况，专用的地下停下库能否随意改变使用用途，一切都是未知数，物业怎么能在业主不知情的情况下就随便让人动工呢?

物业系业主私建将督促尽快恢复

随后，记者来到该小区物业服务中心，一位姓齐的工作人员说，停车位是业主直接从开发商那里购买的，物业只是负责日常维护和管理，改建是否有合法手续自己这边暂时还不清楚。

“材料是业主私自运进来的，我们接到其他业主反映后，就派工作人员去现场了解情况，到了那里之后，发现在业主的阻止下现场已经停工了。”这位姓齐的工作人员说，当事业主并没有告诉物业要对停车位进行改建，他们也没有看到任何手续，由于该区域的停车位刚刚开售，加上周末工作人员比较少，管理上有所疏忽，所以没能第一时间发现。

“这几天一直没有再动工的迹象，我们也没有见到过这位业主。如果后面发现还要继续改建，我们首先要看他是否有相关合法手续，确定不影响其他人之后，会对此事进行公示，看看其他业主的意见。”物业方面表示，最近他们会专门派人查看这部分区域，防止对方私下里暗地施工，同时会抓紧联系该业主，督促其尽快清理留下的建筑垃圾。本报记者文晨

来源：三秦都市报

编辑：田媛

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